Este certificado actualmente es obligatorio desde 2007 para las viviendas de nueva construcción. Ahora, la nueva medida, que será regulada por el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios , amplía esa obligatoriedad a las viviendas existentes. La obtención del certificado será responsabilidad del propietario, sea éste una empresa o un particular, y deberá estar presente en cualquier publicidad, oferta o promoción del inmueble, además de acompañar al contrato de compraventa o arrendamiento en cada transacción, de forma que el consumidor (comprador o arrendatario) disponga de la mayor información posible acerca del consumo energético del inmueble que va a comprar o alquilar.
Así pues, con la entrada en vigor de esta norma tanto compradores como inquilinos tendrán acceso a aspectos como el aislamiento, la calidad de la iluminación, la orientación del inmueble y demás parámetros que influyen en la calificación energética de una vivienda, porque dicha calificación hará referencia al consumo de energía y, por lo tanto, al importe de las facturas de electricidad, gas, etc.
En función de distintos parámetros, la etiqueta energética de la vivienda reflejará una calificación que irá desde la A, máxima eficiencia, a la G, la nota más baja. Nuestros técnicos estudiará las características de la vivienda y valorará el consumo de energía de acuerdo con la normativa que marque la administración. Los propietarios que obtengan la peor nota serán recomendados a llevar a cabo mejoras en sus instalaciones. Los expertos calculan que la inversión en conseguir una vivienda más eficiente se recuperará por término medio en cinco años.
Esta medida responde al objetivo marcado por la Unión Europea de alcanzar el 20% de eficiencia energética y convertirse en la región mundial líder en sostenibilidad. El consumo energético de la edificación supone el 40% del consumo total en todos los sectores de actividad.
